房地产商不降价的原因有以下几点：

1. 成本压力：房地产开发商在buy土地、建筑材料、劳动力等方面的成本较高，降价可能无法覆盖这些成本，导致利润下降甚至亏损。特别是在土地供应紧张的城市，土地价格高企，开发商需要通过高房价来保证利润。

2. 市场需求：房地产市场需求旺盛，供不应求，购房者多，竞争激烈。开发商不降价的原因之一是因为市场上的需求远远超过供给，不需要通过降价来吸引购房者。相反，他们可能会利用供需失衡的情况来提高房价，获取更高的利润。

3. 土地储备：房地产商通常会在土地供应充足时buy储备土地，以备将来开发。如果他们在当前开发项目的房价下降时降价销售，将可能影响到储备土地的价值，导致巨大的损失。

4. 市场预期：房地产商通常会根据市场预期来制定价格策略。如果市场预期房价将上涨，开发商将不会轻易降价，因为他们希望能够获得更高的利润。此外，降价可能会打破购房者的预期，导致市场不稳定，进一步影响开发商的销售。

5. 品牌价值：一些知名的房地产开发商拥有较高的品牌价值和声誉，他们通过提供高品质的产品和服务来吸引购房者。降价可能会对品牌形象造成负面影响，降低购房者对开发商的信任和认可。

需要注意的是，房地产市场的具体情况因地区而异，以上原因仅供参考。在某些情况下，房地产商也会根据市场需求和竞争状况降价销售，以吸引更多的购房者。