商贷转公积金后怎么计算

财经新闻 (75) 2年前

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商贷转公积金是指将商业贷款转为住房公积金贷款。下面是商贷转公积金的计算步骤:

1. 确定贷款金额:根据原商业贷款的余额确定需要转为公积金贷款的金额。

2. 确定贷款期限:商贷转公积金后,贷款期限一般为5年、10年、15年、20年等。

3. 确定贷款利率:公积金贷款利率由当地住房公积金管理机构确定,一般较为低廉。

4. 计算还款额:根据贷款金额、贷款期限和贷款利率,使用等额本息还款法计算每月还款额。等额本息还款法是指每月偿还的还款额包括本金和利息,在贷款期限内每个月还款金额相同。

5. 计算还款总额:还款总额等于每月还款额乘以贷款期限的总月数。

6. 计算利息总额:利息总额等于还款总额减去贷款金额。

需要注意的是,不同的地区可能有不同的规定和计算方式,具体操作和计算应根据当地住房公积金管理机构的规定来进行。