办理房产二次抵押是指在已有一次抵押的基础上，再次将房产作为抵押物进行贷款。下面是详细的办理步骤：

1. 了解抵押贷款需求：明确自己为什么需要办理房产二次抵押，是否符合贷款机构的要求，确保自己有足够的还款能力。

2. 寻找合适的贷款机构：与多家银行或其他金融机构咨询，了解他们的贷款政策、利率和条件，选择最适合自己的机构。

3. 提供必要的材料：根据贷款机构要求，准备相关的材料，一般包括房产证、身份证、收入证明、银行流水等。

4. 进行评估和估值：贷款机构会派专业人士对房产进行评估和估值，确定房产的市场价值和可贷款金额。

5. 签订贷款合同：双方达成一致后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款。

6. 办理抵押手续：根据贷款机构要求，办理房产的二次抵押手续，包括办理抵押登记、进行权属过户等。

7. 收取贷款款项：贷款机构根据合同约定，将贷款款项打入借款人的指定账户。

8. 按时还款：根据合同约定，按时还款贷款本金和利息，确保不影响自己的信用记录。

需要注意的是，在办理房产二次抵押时，要选择正规的金融机构并仔细阅读合同内容，确保自己的权益受到保护。同时，还要根据自身经济状况合理规划还款能力，避免负担过重，以免给个人财务带来压力。