资产证券化是指将资产转化为可交易的证券，并通过发行证券的方式融资。在中国，资产证券化的发展经历了以下几个阶段：

1. 初始阶段（2005年前）：在此期间，中国开始探索资产证券化的概念和法律框架，但实际操作较少。

2. 创业板试点阶段（2005-2006年）：中国证监会在深圳证券交易所推出创业板试点，允许部分企业通过发行股权质押证券实现融资。这一试点为后续资产证券化的发展奠定了基础。

3. 资产支持证券化（2007-2012年）：中国证监会于2007年推出了《企业资产支持证券管理办法》，允许金融机构将其持有的信贷资产打包形成证券，并通过公开发行的方式融资。这一举措促进了信贷市场的发展。

4. 金融资产证券化（2012年至今）：中国在2012年颁布了《金融资产证券化业务管理暂行办法》，进一步扩大了资产证券化的范围。此后，中国资产证券化市场得到快速发展，包括了信贷资产证券化、债券资产证券化、房地产资产证券化等多个领域。

5. 租赁资产证券化（2014年至今）：中国证监会于2014年颁布了《租赁资产证券化业务管理办法》，允许租赁公司通过发行证券化产品融资。这一举措推动了租赁市场的发展。

6. 其他领域的创新：除了上述领域，中国资产证券化也在农业、能源、医疗等领域进行了一些创新实践。例如，农业资产证券化可以帮助农民融资，能源资产证券化可以促进能源项目的融资。

总体而言，中国的资产证券化市场在近年来取得了快速发展。政府和监管机构不断推出相关政策和规定，以促进市场的规范和健康发展。随着资产证券化市场的成熟和创新，预计中国的资产证券化将在更多领域得到应用。