房租每年递增是指在租赁协议中约定的房租金额在每年续约时会有一定比例的增加。房租递增的幅度通常由双方协商决定，也可以根据当地的租赁市场情况来确定。

房租递增的目的是为了跟随通货膨胀和房地产市场的变化，确保房东在长期出租中能够合理收益，同时也给房东提供了一个合理的机会来调整租金以反映市场价格的变化。

房租递增通常有以下几种方式：

1. 固定百分比递增：按照合同约定的百分比来递增，例如每年递增5%。这种方式简单直接，双方都能预先知道递增的幅度。

2. 按照指数递增：根据特定指数（如消费者物价指数）的变化来确定递增幅度。这种方式可以更准确地反映通货膨胀的影响。

3. 基于市场评估递增：在合同中约定每几年进行一次市场评估，根据评估结果来确定递增幅度。这种方式相对较为灵活，可以根据实际市场情况来调整租金。

需要注意的是，房租递增通常需要提前通知租户，并在合同中明确规定递增的方式和幅度。双方在签订合同之前应该充分沟通和协商，确保对递增条款有清晰的理解和共识。

此外，租赁市场的房租递增幅度也受到地区经济发展、供需关系、房屋市场波动等因素的影响。因此，具体的房租递增幅度会因地区和时期而异。