营改增是指将原先的营业税和增值税合并为一种税种，适用于各行各业的企业和个体工商户。物业行业是其中之一，主要包括以下几个方面的进项：

1. 租赁收入：物业公司通过出租或租赁物业（如商业楼宇、写字楼、住宅、仓库等）获得的租金收入属于主营业务收入。这些租金收入将被纳入增值税的征税范围。

2. 物业管理费：物业公司为物业所有人提供的物业管理服务，包括清洁、保安、维修等服务所收取的费用属于物业管理费收入。这些费用也将作为主营业务收入纳入增值税的征税范围。

3. 委托代理费：物业公司可能被委托代理物业所有人进行租赁或销售等业务，所收取的代理费用属于委托代理费收入，也需要纳入增值税的征税范围。

4. 其他收入：物业公司可能还会通过其他方式获得收入，如停车费、广告费、设备维护费等。这些收入也需要作为主营业务收入纳入增值税的征税范围。

需要注意的是，具体的进项范围和税率等细节可能因地区和具体业务而有所不同。为了确保准确纳税，物业公司应根据当地税务机关的规定和指导进行申报和缴纳税款。