降息是指央行降低贷款利率的措施，旨在刺激经济增长、促进消费和投资。然而，降息对房贷利率的影响并非直接且立竿见影的，主要原因如下：

1. 房贷利率与央行利率并不完全挂钩：央行降息是通过调整政策利率来降低市场上的资金成本，而房贷利率则由商业银行根据自身经营和风险状况来确定。商业银行的贷款利率通常会受到多个因素的影响，包括央行政策利率、市场竞争、风险评估等。

2. 银行的资金来源多样化：商业银行的资金来源不仅仅依赖于央行的贷款，还包括存款、债券发行、国际借款等多种渠道。因此，即使央行降息，商业银行也可能通过其他渠道获取资金，而不降低房贷利率。

3. 风险控制需求：房贷是一种长期负债，商业银行在设定房贷利率时需要考虑到资金成本、风险溢价和盈利要求等因素。降低房贷利率可能会增加银行风险，因为贷款利率下降可能导致银行的净息差减少，从而影响银行的盈利能力和资本充足率。

4. 市场供需关系：房贷利率也受到市场供需关系的影响。如果市场上的购房需求强劲，银行可能会保持较高的房贷利率以获取更高的利润。此外，地方政府的房地产调控政策也会对房贷利率产生影响。

综上所述，降息并不直接导致房贷利率的下降。房贷利率的变化受到多种因素的综合影响，包括央行政策利率、银行风险控制需求、市场供需关系等。因此，央行降息并不意味着房贷利率会立即降低。