投资回报年限是一个用于评估投资项目收回投资成本所需时间的指标。它可以帮助投资者衡量投资的风险和收益，并帮助他们做出理性的投资决策。

投资回报年限的计算步骤如下：

1. 确定投资成本：投资成本是指投资者为buy资产或参与项目所支付的费用。这包括buy价格、手续费、税费等。

2. 确定每年的净现金流量：净现金流量是指每年从投资项目中获得的现金流入减去现金流出。这包括项目的收入、支出、折旧、维护费用等。

3. 计算回收期：回收期是指投资者从项目中获得的净现金流量等于投资成本所需的时间。回收期可以通过将投资成本除以每年的净现金流量来计算。例如，如果投资成本为100万，每年的净现金流量为20万，则回收期为100万/20万=5年。

4. 分析回收期：投资者应该将回收期与他们的投资目标和其他项目进行比较。较短的回收期意味着投资回报较快，但可能意味着较高的风险。较长的回收期可能意味着较低的风险，但投资回报较慢。

需要注意的是，投资回报年限只是一个指标，它没有考虑通胀、利率、税收等因素的影响。因此，在进行投资决策时，投资者还应该考虑其他因素，并综合评估项目的风险和收益。