房地产企业属于流转税中的增值税范畴。

增值税是一种按照商品或服务增值额计算的税种，适用于商品和服务的生产与流通环节。房地产企业作为房地产商品的生产与流通主体，其销售和交易所涉及的房地产商品的增值额将被纳入增值税的征税范围。

房地产企业在buy土地、房屋等不动产时，需要缴纳土地增值税和契税等相关税费。土地增值税是指在土地的转让中，土地升值部分所应缴纳的税费，由卖方承担。契税是指在不动产的买卖、赠与、交换等行为中，根据不动产的交易价格计征的税费，由买方承担。

此外，房地产企业在销售房地产商品时，还需要缴纳增值税。增值税的计算方式通常为销售额减去购置该商品的成本，得到的差额即为增值额，按照一定的税率进行征税。

需要注意的是，不同国家和地区对于房地产企业的增值税政策可能会有所不同，具体的税率和征收方式也会有所差异。因此，在具体操作中，房地产企业需要按照当地相关税法规定，合法缴纳相应的流转税。