央企房地产价格是由市场供求关系决定的，主要受到以下几个因素的影响：

1. 宏观经济因素：央企房地产价格受到宏观经济状况的影响，如国内经济增长、通货膨胀水平、利率水平等。当经济增长迅速、通货膨胀水平较高时，央企房地产价格可能会上涨。

2. 土地供应与需求：土地是房地产的重要要素，央企房地产价格与土地供应与需求的关系密切相关。政府土地供应政策、城市化进程、人口增长等因素会影响土地供应与需求的平衡，从而对央企房地产价格产生影响。

3. 市场竞争：央企房地产价格也受到市场竞争的影响。当市场上有较多的央企房地产供应时，央企为了争取买家，可能会降低价格。反之，如果供应相对紧缺，央企可能会提高价格。

4. 政府调控政策：政府的房地产调控政策也会对央企房地产价格产生影响。政府通过限购、限贷、调整购房政策等手段来控制房地产市场的价格波动，从而影响央企房地产价格。

5. 成本与利润：央企房地产价格还受到成本与利润的影响。成本包括土地成本、建筑材料成本、劳动力成本等，利润则取决于市场需求、市场竞争等因素。

总之，央企房地产价格是由市场供求关系、宏观经济因素、土地供需、市场竞争、政府调控政策以及成本与利润等多个因素综合作用决定的。